1、觀察外機有無障礙物，取下內機機罩，清理外機附近的物品。
2、打開室內機殼觀察內機過濾網有無灰塵及異味，請定期清洗過濾網。
清洗過濾網的方法：
?、?、首先切斷電源；
?、?、打開面板（柜式機帶有進風柵固定螺絲應先卸掉螺絲后，打開進風柵）；
③、取出過濾網；
?、?、清洗過濾網（用毛刷式吸塵器除塵后，再用清水洗凈，太臟有油污時，用除污劑或中性肥皂水清洗，用清水濾凈后，晾干裝好）；
日常的維護保養即在值班運行時，巡回檢查發現故障及時處理，并對設備清潔處理等。
1、冷水機組部分的維護保養。
(1) 清除機組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油
(2) 檢查機腳螺栓有無松動，機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理。
(3)用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無氟里昂滲漏，當表明有滲漏時，應立即進行修復止漏。
(4)檢查油位油壓是否正常，出現油位低應立即補充冷凍機油。
2、風機盤管及新風麥克維爾空調機的維護保養
(1)檢測風機盤管出風口風量及出風口溫度是否正常，清理出風口、回風口灰塵。
(2)清掃新風麥克維爾空調機柜表面灰塵，檢查機腳螺栓，聯接螺栓有無松動，螺栓、防火閥金屬表面有無銹蝕，發現故障立即處理。
3、冷卻水、冷凍水系統的維護保養
(1)檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常，軸承有無磨損，出現問題及時更換潤滑油或軸承。
(2)檢查水泵軸封是否漏水，運轉是否正常，機腳螺栓有無松動，止回閥進出口閘閥有無漏水。
(3)檢查冷卻塔是否正常工作，聯接螺栓，機腳螺拴有無松動銹蝕，管道及自動電動閥門運行有無故 障。
4、電氣控制部分的維護保養
(1)檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計、壓力表安裝有無松動。發現問題立即處理。
(2)首先切斷電源，清掃電控柜內外灰塵，檢查電控拒，啟動拒內元器件，導線及線頭有無松動或異常發熱現象，發現問題立即處理。
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